【不動産投資】どのエリアで買えば良いの？福岡購入編パート２前編【不労所得】
こんにちは、はかたく(@hakata_takuto)です。
嬉しいことに前回記事の反響が良くてFacebookに沢山シェアされてました。
ありがたき(*´ω｀)
さて！前回の記事では、どんな物件を買えば良いのかふんわり気づいて頂けたかと思います。
今回はどーーーしても判断出来ず、購入エリアに悩んでる方。
福岡のどこを買っていけば良いのか分からない！って方向けに書いていきます✍
どこのエリアが良い？(福岡単身物件編)
先ず誤解を生む前に大前提として不動産投資に正解はありません。※2回目
不動産投資初心者は、よく自分の知っているエリアで投資をしたがります。
同じ福岡でも全く知らないエリアを提案されると
なんか嫌ですねぇ。だって場所知らないもん(*´з`)
↑↑のように根拠のない『なんか嫌だ』という理由で回答する人が多いです。笑
僕は声を大にして言いたい
そんな理由でエリア選んでたら人生詰んじゃうぜ！！！
知らない土地で物件を買い進め成功している人が多い不動産投資。
知らない場所でもその物件が稼いでくれるのであれば、事業として成功であると先ずは思考を変えることが成功の一歩です☆
それでも凝り固まった考えの貴方。
理屈ではわかっても、中々考えをスパッと切りかえれないですよね。
わかります。
知っているからこそわかる良し悪しがありますもんね。
じゃあこうしましょう！
だれもがOKするエリアならどうですか？
しかも福岡のみではなく、全国規模で見てみましょう。
この総務省のデータを見て頂ければ、全国的に見ても人口増加ナンバー１＆人口ナンバー１の福岡市という大枠であれば先ずは安心ではないでしょうか。
北九州市・飯塚市・久留米市も福岡の中では人口が多いので、ここなら！という場所が解る方には良いと思います(^^♪
むしろ、この総務省データを見ても、知ったエリアじゃないとヤダ！という方はもう好きにしてください笑
福岡市が良いのは解ってるよ！でも高いじゃん！
そう思った方も多いでしょう。
それは貴方が相場価格で購入の判断をしているからです。
常にアンテナを張っていれば必ず目玉という物件に巡り合えます。
高くて諦めるのではなく、買い上手になれば良いだけです。
過疎化しているエリアが安いのは当たりまえです。
安いと当然に利回りも上がりますので、入居があれば大逆転！
そんな博打みたいな投資がしたい方は、お金に余裕ができてからされる事をおススメします。
人口という分母が多い事=借手も多いのです。
もちろん競争も激しいですが、前回の記事
での買い方があれば、競争にも余裕で勝てます。
しかーし！！
ダメな場所も福岡市にはちゃんとあります。
そこはもう生粋の福岡cityBOY or GIRLで不動産業界人しかわからんかもです(*_*)
転勤で福岡に来ました！や、ずっと福岡に住んでますが不動産屋ではないです！
って人からのアドバイスは、あくまで参考程度にとどめておくのが吉です。
エリアを絞り過ぎるのも良くないですが、ここからが話が長くなりそうなので飽きちゃわない程度に続きは次回に
【不動産投資】何を買えば良いの？福岡購入編パート１【不労所得】
こんにちは、はかたく(@hakata_takuto)です。
巷ではコロナコロナですね、、、、
色々と投資をしてきて、コロナの影響をモロにうけてる投資家さんも多いのではないでしょうか。
その点、大家業は固定客なので安定してチャリンチャリン💰ゆーとります(●´ω｀●)
さぁ！今日は不動産投資という選択に辿り着いたは良いが、何から始めたらいいのかわからないという方への記事です。(※福岡編)
それでは早速、物件の探し方から始めましょう！
先ずはインターネット不動産情報サイトの
- アットホーム
- ふれんず
- 不動産連合隊 etc.
等々で検索して物件を探します。
そこで良い物件をピックアップして、内覧して気に入ったら買う！
とってもイージー！！！
・・
・・・
・・・・
冗談です。
良い物件ってナニ！！
先ずは検索する前に、自分の購入したい物件を決めていきましょう^^
基本的に借手のお部屋探しの条件は大きく分けて３つになります。
- 間取り
- エリア
- 金額
皆さんも賃貸暮らし経験がある方は、この様な大枠の条件で探したのではないでしょうか。
ではでは
どんな物件が良い？(福岡単身物件編)
先ず誤解を生む前に大前提として不動産投資に正解はありません。
様々な手法があって、それぞれ成功者がおり、成功の意味・度合いも人それぞれです。
ですが、失敗する物件こそわかります。
そこをこのブログでは押さえていこうと思います。
あなたは🚹男性ですか？🚺女性ですか？
統計的に男性の方が大家は多いので、男性側に質問です！
どんなお部屋が人気と思いますか(''ω'')ノ
コンクリート打ちっぱなしのスタイリッシュなお部屋？
趣味のバイクが置けるガレージ物件？
隠れ家のような仕掛けがいっぱいの部屋もいいですね^^
上のような物件は
なんと
なっ
な
なんと！
全て
・
・・
ブッブー！
ブッブーのブーでござる 🐵
ごめんなさい実際はこの様な物件で成功も全然あります。
僕もガレージ付きに住みたいです笑
所さんの世田谷ベースに住みたい、、、、、
ですが、よくよくよーく冷静に考えてみて下さい。
ここ福岡に住んでいるのは男性だけですか？
寧ろ女性の方が多いですよね。
ニーズがあるのは否定しませんが、そのような物件に女性は好んで住みますでしょうか。
結論を言いますと、女性がOKする物件を買えば成功します。
お部屋探しは女性の方が注文が多いんです(*_*)
水回りやセキュリティが代表的な例ですよね。
自炊をする女性にとってキッチンは、部屋を決める際に大きな判断材料となります。
また、力の弱い女性はストーカー被害や事件に合わないようにセキュリティも欲しがります、、、
一方で男性諸君！
君たちが学生の頃そんな事気にしていたかい！？
学校近くの友人宅に集まり、夜通しどんちゃん騒ぎ。
終いには、鍵すらかけずにみんなで雑魚寝。
男性と女性では感覚が違うんです。
女性がOKする部屋に男性はNGを基本出しません。
人数はさておき、折角男女半々いるんだから女性目線で買う。
男性目線で買って女性のニーズを取りこぼしちゃったら元も子もないです(;'∀')
そして、そんな注文の多い女性が選ぶ物件とは
そうです。
マンション🏢です。
水回り綺麗なマンション最強なんです。
あなたの溺愛する娘が一人暮らしすると言ったら、あなたは娘さんに何と言いますか？
ガレージ付きや、隠れ家風物件にせんと一人暮らしさせんぞ👹プリプリ
と言いますか？
多分親、子共にセキュリティを一番に考るはずです。
親でさえマンションを勧めるのです。
でもね
投資と考えると、マンションは一棟まるっと全買い以外はお勧めできません☝
それには様々な理由が山ほどありますが
仮に区分マンションといわれる一部屋ごとに大家が違う物件を買ったとします。
その部屋が家賃4万でした。
しかし、ある日お隣さん(角部屋大家)が家賃を3万にしました。
さぁ借手の方は4万の中部屋と3万の角部屋どっちを選ぶでしょうか。
言わずともわかりますね。
そのマンションが60室あったら60室全てがライバルなのです。
なんで同じ建物内で争わないといけないの┐(´д｀)┌
これが一棟全て自分のものだと家賃で競争することもなく安心ですよね♪
ですが、普通のサラリーマンではマンション一棟買いは高額すぎて厳しい。
かと言って区分は危ない、、、。
でも、セキュリティだけはブレたらいけない。
何度も言いますが、ほんと女性はここを凄く気にします。
セキュリティと言ってもオートロックだけじゃありません。
高さのあるバルコニーだったり、防犯カメラや人感センサ―など。
最近の建物にはどれも付いてますが、無ければ後から付ければいい！
それだけで女性からの好感度は上がります。
まとめ
まとめますと
女性が何を好むかを考え、女性が安心して住める物件・立地を選びサラリーマンでも融資してくれる低層の1棟買いをすれば誰でも入居はあります。
勿論この条件以外でも入居を付ける事は出来るでしょう。
ですが不労ではないはずです。
頑張って努力して身銭切って入居を付けるという選択は本業がメインのリーマンには中々厳しいものがあります。
時間に余裕がある方は成功さえすれば、その見返りは大きなものになるでしょう。
ただ、僕は何もしたくない。
本業以外は寝てても勝手にお金が貯まる仕組みが欲しかったのです。
多くを求めず、リスクを最小限に。
結果、安定してチャリンチャリン💰です。
何の努力もしてません。
不労所得以外いらんのです！笑
ぼんやりでも購入するものが見つかって頂けたら幸いです^^
次回！！
購入する物件は大体わかったよ！でもどこ(エリア)が良いか教えてよ！
ＤＥＳＵ！
【レザー/革ジャン】アメカジ好きリーマン厳選‼コスパ最高の良革ジャン【良心価格】
こんにちは、はかたく(@hakata_takuto)です。
今回は第2回、『男心くすぐるレザー編』です('◇')ゞ
ツッパることが男のぉ～
(」°ﾛ°)｣男性諸君！！革ジャンは好きですか————！！
ハイ。みんなも大好きそうなので、今日はコスパの良い革ジャンをご紹介していくぜぃ
6年間も男子校で育った九州男児の僕は、男らしく武骨なものが大好き！！
実物より10割増しと噂の、インテリ風アイコンからは想像できないでしょうが、仕事はパリッとしたスーツでも
私服は、所さんや浜ちゃんのようなコテコテのアメカジを好んで着ています^^
映画【大脱走】のスティーブ・マックイーンのようなファッションが好きな人には是非、読者様になって頂きたいです。
そんなアイコン詐欺の僕がおススメする、良コスパ革ジャンのまえに！
お気に入りの革ジャンを紹介させて下さい！！
高かろう良かろう
結論、高いモノは良いです。
僕はTHE REAL McCOY'S
というミリタリーやバイカーウェアを提供するブランドが好きで冬になるとよく着ています。
そこのダブルのライダースがこちら。
【BUCO JH-1(BLACK)】
↓↓↓ ↓↓↓ ↓↓↓
くぅ～閉じても開けてもカッケー！！！
バイクに乗るときは一番上まで閉めて防寒性抜群👍
この自分の身体にそって出来たシワがずっと見てても飽きないんです(*´ω｀)
カッコいい、、、
革がゴツイので3年着込んでも未だに自立しますΣ（・□・）
経年により擦れた部分は芯の茶色が露出してきて経年変化も楽しめます。
いかがでしょうか。
本当は着用写真も撮りたかったですが、カッコつけていつまで経っても撮り終わらない気がしたので割愛します。
毎年いくつか革ジャンを着回しますが、やっぱここのが一番しっくりきます。
ただ高い(*_*;
26万4000円って、、、
欠点は金額だけです笑
武骨なアメカジ好きの方には絶対おススメです♪
安かろう良かろう
お待たせ致しました。
いよいよ本命！高い物は良くて当たり前！
でも頻繁にあんな高い物買えない！！
安くても良いものはあるんです！
そいつがこれだ！！！！！
【Liugoo Leathers】
↓↓↓ ↓↓↓ ↓↓↓
皆さんはこの革ジャンいくらに見えますか？
本革のカウレザー🐂
7万？いや10万？
答えは
↓↓ ↓↓ ↓↓
リンク
やっっすっっ！！
めちゃくちゃ安くないですか(´ﾟдﾟ｀)
しかもこのブランド、ネット販売で懸念されるサイズ感について納得いくまでサイズ交換OKなんです☆
服好きは特にサイズ感気にしますよね、、、
僕も普段Mを着てても、ＳもあったりＬだったりとブランドでサイズ感が違うのでこのサービスは本当に助かります^^
裏地のキルティングや縫製の仕方も綺麗で、ジッパーは天下のＹＫＫ！
こんなにコスパ良かったらガシガシ着れて、よりワイルドな仕上がりになりそうです。
僕がリューグーレザーズをおすすめする理由
- 何より本革でこの価格は破格！
- 返品&サイズ交換が無限にＯＫ！
- フライトジャケットやバイカースタイルが豊富
革ジャン初心者の方にも入りやすい価格設定なのでこれからも、色んな革ジャンにチャレンジしていきたいですね(^^)/
最後に革製品用のワックスでオイルアップしてやると尚、光沢も増して深みがでますよ。
僕は、ほとんどのレザーに対応できる↓のホースビーワークスさんのワックスを使ってます。
このワックス凄く伸びが良く、おススメなので是非使ってみてください^^
リンク
【高い入居率】本当にお願いすべき不動産会社とは！？【不動産会社選び方】
こんにちは、はかたく(@hakata_takuto)です。
世にも奇妙な不動産屋のお話👻
不動産投資家の皆さん、もしくは不動産投資を始めたいと思っている方。
皆さんは入居率99％の真実をご存じでしょうか、、、、、。
99％と言っても、その会社ごとに表現の仕方が違います。
入居率99％の弊社にお任せ下さい！！
ほんと、どっこの管理会社、メーカーも同じ事を言います。
じゃあどこで頼んでも同じじゃん！
って思いますよね( ;∀;)
僕も知らなかったら一番ホームページがしっかりした会社等で判断したりするかもしれません(*_*;
今日は皆さんが不動産経営で失敗しないように、管理やメーカーを選ぶ基準をお伝えしていきます。
※不動産屋には申し訳ないですが厳しく書きすぎたかも、、、
〇〇時点の入居率
平成〇〇年〇月末時点では9〇％という意味ですね。
参考写真です。
世の中のメーカーや管理会社はほとんどこれです。
一番入居の多い3～4月に入居率が高くなるのは当たり前。
99％を大きく謳い、さも入居率が高いと視覚的に錯覚を起こさせる表現の仕方ですね。
逆を言えばその表現を使っても90％を超えれない管理会社やメーカーには任せても力がないでしょう。
〇〇導入or〇〇シリーズのみ9〇％
弊社人気のこのシリーズ！orこのシステムを導入した物件は9〇％！等ですね。
これも残念ですね、、、。
最新シリーズであれば入居率が高くなるのは当たり前。
システム導入も言ってしまえば物件のテコ入れもバージョンアップなのでそれで入居率が上がるのも当たり前。
何も誇って掲載するレベルではないですね。
〇年間ベースでの入居率
201〇年度年間入居率9〇％！等の年間で入居率を掲載しているパターンですね。
これなら良いと思います。
全ての管理物件の年間平均を出してこの入居率。
細かく記載してますね(^^)/
しかし、ガチガチの僕はこれでもNGです(´・ω・｀)
それは
これは本当に純粋な9〇％ですか？
家賃下げてませんか？AD200％出してないですか？フリーレント付けてないですか？
※ADとは賃貸ショップに客付けのお礼として払う手数料みたいなもの
※フリーレントとは家賃を数か月タダにしますというプレゼントみたいのもの
・新築であれば最初にメーカーから貰う事業計画。
・中古であれば買った時のレントロール。
これをベースに皆、収益計算をしたはずなんです。
実際に稼働しだしたら、あれ？全然決まらない！
入居率上げるために条件変更させて下さいとか言われた日には計画が狂うわけです。
家賃下げたり、ADを増やしたりするのは簡単です。
ただ、身銭切った不動産経営って本当に経営ですか？
そんな事して勝ち取る入居なんて本末転倒です。
じゃあどうするのさ！
それは一年間の収益を100％として年間でいくら変動したか、収益ベースで考えれば良いのです。
例)年間500万稼ぐ計画の物件を購入したら500万稼げば100％
年間通して460万だったら96％
というような考えのもと稼働ベースの入居率を90％超えたら本物でしょう。
予定してた収益がちゃんと入ればオーナーはぐうの音もでないですよね♪
しかし残念ながら、ここまでしっかり出せる会社は福岡でも数社しか知りません。
あまりにも酷い数字になるので、不動産屋が隠したい部分だからです。
これから中古を検討する方・新築を検討する方是非この話を、検討している会社の営業マンに話してみてください。
星の数ほどある不動産屋がきっと片手程に絞られるはずです(^^
【めちゃウマ珈琲】年間2000杯以上飲むサラリーマンがお勧めするコーヒー豆【毎日のちょっとした贅沢に】
こんにちは、はかたく(@hakata_takuto)です。
考えに考えぬいた結果、不動産投資→雑記→不動産投資→雑記という順番で記事を書いていくことにしました(^^
なので今回は、僕のおすすめコーヒー☕を紹介します！イエイ✌
すません、、おじさんのコーヒーの話なんて全然興味ないとか言わず最後までお付き合い頂ければ幸いです(´；ω；`)ｳｯ…
スペシャルティコーヒー
今でこそブラックしか飲まなくなりましたが、数年前までは『ブラックとかカッコつけやがって苦いだけやろーもん。男はピルクルくさ！』とひねくれ坊主でした(照れ
見出しに書いているスペシャルティコーヒーに出会うまでは。
スペシャルティコーヒーとは
消費者(コーヒーを飲む人）の手に持つカップの中のコーヒーの液体の風味が素晴らしい美味しさであり、消費者が美味しいと評価して満足するコーヒーであること。風味の素晴らしいコーヒーの美味しさとは、際立つ印象的な風味特性があり、爽やかな明るい酸味特性があり、持続するコーヒー感が甘さの感覚で消えていくこと。カップの中の風味が素晴らしい美味しさであるためには、コーヒーの豆（種子）からカップまでの総ての段階において一貫した体制・工程・品質管理が徹底していることが必須である。（From seed to cup）具体的には、生産国においての栽培管理、収穫、生産処理、選別そして品質管理が適正になされ、欠点豆の混入が極めて少ない生豆であること。
そして、適切な輸送と保管により、劣化のない状態で焙煎されて、欠点豆の混入が見られない焙煎豆であること。
さらに、適切な抽出がなされ、カップに生産地の特徴的な素晴らしい風味特性が表現されることが求められる。引用元 スペシャルティコーヒーの定義 « SCAJについて | Specialty Coffee Association of Japan
まぁガチャガチャ言うとりますけど、ウマい豆の事ですね。
その中でも毎日豆から挽いて飲むようになった僕が本気でお勧めするコーヒーがこちら
リンク
神奈川県に店舗があります『珈琲丸』様のスペシャルティコーヒーです(/・ω・)/
もうね、魚と珈琲と女性は鮮度が命と言ったように、珈琲丸さんの豆は超フレッシュ！！そしてウマい！！
豆の種類もこんなにあります
その中でも、僕のおススメはエチオピアの豆。
酸味が強いのが嫌いな僕は苦みが強い豆のコーヒーばかり飲んでました。
当時は、それが自分に合っていると一種の暗示みたいな状態だったのですが、苦みが強いほど胃もたれしていたのに気づいてなかったんです。
そして珈琲丸さんのエチオピアに出会ってからは衝撃でした。
満足いく苦みに対し、胃もたれもしなくガブガブ飲める。
酸味も少なく、まさに求めているコーヒー☕でした。
是非コーヒー好きだけじゃなく、コーヒー苦手な人にも飲んでもらいたい！
僕は福岡在住なので郵送で送ってもらうんだけど、注文受けて焙煎してもらえるので届いた時には新鮮さが匂いで分かるレベル！
ドリップで抽出した時は、あの師匠も驚きの綺麗なハンバーグ状のドーム型に膨れるので、見た目でも新鮮さが分かりますよ☆
リンク
最高の飲み方
新鮮な豆程フレンチプレスでの抽出をおススメします。
我が家のフレンチプレスはフレンチプレスの王道ボダムです。
リンク
コーヒーそのものの味わいをドストレートに味わえる淹れ方ができ、美容にも良いと言われるコーヒーの油分をしっかり抽出できる最高の器具なんです( *´艸｀)
それでは実際に僕のコーヒールーティンをご覧ください。
先ずはこの計りで
リンク
ピシャリ17グラム計ります
その豆をこのミル(豆を挽く器具で刃は金属ではなくセラミックが良い)でゴリゴリ挽いていきます。
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挽いた豆はこのようにフレンチプレスに一気に投入し
お湯を入れて4分たったらこの棒をプレスして完成！！
あれ、ワシの手が干し芋に見える、、、
いかがでしょうか。
このやり方でマグカップ一杯分です。
ちょっと手間はかかりますが、買ったすぐの新鮮な豆はこの抽出方法が一番豆の味をあじわえます(^^)/
味に飽きてきたら下のようなペーパードリップで淹れると、またあっさりしたコーヒーが楽しめます☆
リンク
カフェで飲むコーヒーは平均して一杯300円程でしょうか。
自宅でゴリゴリすれば一杯100円でカフェより美味しく新鮮なコーヒーが楽しめます♪
こういった節約の積み重ねが後に不動産投資に活きてくるなんて話はまた次のお話で、、、
【実績公開!!】サラリーマン大家の不動産投資実績公開【アパート経営】
こんにちは、はかたく(@hakata_takuto)です。
今日はな、ななんと！
僕が実際に所有している物件が、月にいくら収入が入ってきているか公開しちゃいます！
※実際の公開写真は記事最後の方なので読むのめんどくさい人は飛ばしてね☆
福岡の闇
先ずはひとつ聞いて欲しい。
僕は怒っているのです！
本当はこんな事したくないんだけどさ、ここ福岡では今でも普通にねずみ講やマルチ商法のセミナーや勧誘が横行しているんですよね。
そんな業者を大好きな福岡から追っ払う為に、いちサラリーマンが身を削ってでも伝えたい事があるわけですよ！！
収入増やしたくてネットワークビジネスの類に金を使うなら不動産に使えと！！！
御託はともかく、実際に行ってきましたよ天神で開催されているセミナーに。
天神の雑居ビルの一室で開催されていると言うので、調べながら恐る恐る会場へ。
早めに行ったはずでしたが、既に僕以外にも４～５名いました。
学生や主婦っぽい人だったかな？
パイプ椅子にプロジェクター、壁にはスクリーンがあり椅子に座るも講演までソワソワ。
キョロキョロしている間に時間になり、登壇した若い女性の講師が喋りだしました。
皆さん、今の収入に満足ですか？夢はありますか？^^
・・・
・・
うっ・・・う・・・・
・・っ
ウゼーーーー！！！
初っ端からなんだこいつは(´・ω・｀)
そこから教祖様は一人ひとり収入に満足か貯金はあるか、自由に使えるお金があるかなど質問していく始末。
ほどんど学生みたいな子達ばかりだから「収入は少ないです」「貯金10万くらいです」と出来レースな回答が続き
一人目、二人目と終わって、ついに
来た!!!!!
そちらの男性の方はいかがですか？^^
はい！あります！収入も貯金も資産もあります！二枚目顔
・・・お隣の女性はいかがですか？^^
その後、一切僕にはあてられなくなりました。
内容をざっくり説明すると、海外の賭博で俗にいうオンラインカジノの話でした。
入会金20万払ったら売上の年１%が入ってき、自身もオンラインカジノで遊べるし友達紹介で報酬も入るようになるとの事。
オンラインカジノでの売上が不透明であり、紹介で報酬とかどの業界でも当たり前なことをさぞかし儲かりますというような発言で、巧みに勧誘していました(ﾟДﾟ;)
安くもないが、入会金20万という学生でも用意できそうな絶妙な金額設定は、敵ながら？上手いなぁとも思うし、即決したら18万になるというじゃないですか。
こういったシチュエーションに慣れていない子達には教祖様がどう映ったのかわからないけど、最後の座談会ではほどんど皆前のめりで質問していて、終始僕は驚きが隠せませんでした。
結論、どうしてもやりたくて20万払うなら不動産ファンド(複数の人から資金を集めて投資を行い、それによって得られた収益を分配する仕組み)の方が良いけど、その話はまたの機会に。
収入公開
はい！お待たせしました！
長くなりましたがお約束の収入公開！
これは僕が持っている福岡市西区のアパートの収入です☆
一番新しい2019年11月の家賃送金明細です。
送金額というのが管理会社から僕の口座に振り込まれる額です^^
ここからローン返済をした額がいわゆる手残りですね！
この金額を低いととるか高いととるかは人それぞれでしょうが、本業給料とは別に毎月10万、20万貯まっていく仕組みは間違いなく生活を助ける材料になります。
2棟持てば不動産だけで、福岡の勤め人平均所得は超えるんじゃないでしょうか？
誰でもが出来る事ではないですけど、何度も言いますがお勉強全国ワースト１位のビリギャル男が出来たんです！
読者の方にはその方法を伝授していきますので、あまり更新できませんが暇な時にはちょくちょく覗いてやって下さい(^^)/
次回は不動産の事書くか大好きな珈琲の事書くかどうしようかなぁ～
【小さい財布×レザー】ミニマリスト財布の完成形⁈【ブッテーロレザー】
今回は『男心くすぐるレザー編』\( º∀º )/
こんにちは、はかたく(@hakata_takuto)です。
皆さんは、どんな財布を使っていますか？
長財布？二つ折り？大好きなブランドの財布とかかなぁ(´ºωº｀)
本日はサラリーマンにとは言わず、全ての男性におすすめな小さい財布のご紹介。
記念すべき第1回目はこちら
【エムピウさんのストラッチョ】
どうですか！！カッコよくないですか！？！？
サイズ：W102×D68×H15mm
収納力：ゆとりを持たせても、お札10枚・100円玉15枚・厚めのカード5枚以上
素材はブッテーロレザー。
牛一頭から少量しかとれない貴重なイタリア産オイルドレザーなんです。
ぶっちゃっけ僕は、作りがしっかりしていて良い革ならイタリア産でも福岡産でも何処でもいいんですけどね(´・ω・｀)
サイズは名刺サイズでキャッシュレス時代に相応しい財布です。
そして僕はこの財布のredを購入。購入時がこちら
箱を開けて第一声
バリ赤ーーー!!!!!めんたいくらいあかかばい
※バリとは博多弁で凄くという意味です。←そこじゃない
財布の赤色はお金を燃やすという意味で風水的によくないといいますが、あえて赤！！
無くなりはしないけど、劇的に増えたとも言えん何とも言えない結果に終わり、、、
でも結局これが使いやすくて3年以上は使っていましたよ。
経年変化
実際の写真がこちら
結構乱雑に扱ってましたが、いかがでしょうか。
糸のほつれや革が破れる事なく、経年変化したストラッチョも僕の男心をくすぐりまくります。
ブッテーロはオイルドレザーなので特別なメンテナンスも不要のようです。
人の手から自然とでてくる油分で十分みたいですね。
勿論、光沢を増す為だったり、綺麗なエイジングを求めるとメンテナンス必須でしょうが(ﾟДﾟ;)
購入した理由は後述するとして、僕はAmazonと楽天の会員ですがAmazonは年会費がかかる為、楽天ユーザーの方が多いと思いこの商品が売っている楽天のショートカットを貼っておきます(^^♪↓↓↓※価格はどっちで買っても同じです
キャンプや釣りなどの必要最低限しか持ちたくない時にも重宝しますよ☆
購入の理由
もともと僕は下のようなガンゾ【GANZO】さんの長財布を使っていました。
まわりも長財布がブームなのかほとんど同じような財布。
ある日、仕事も一段落し長財布を持ってルンルンでランチに行ったときです。
長財布を持ったルンルンのサラリーマンおじさんが街のウインドウに映ります。
え？！えっダサっ!! わしゃOLか！！
そうです。
生粋の博多っ子とか言ってるのに、ガラスに映った自分がOLみたいでダサっ!!と思ったのが購入のきっかけです。笑
長財布も良いんですけど、どうしてもカバンを持って回らないといけないのでそれがスマートじゃないなぁと完全に主観ですが笑
結果、オフの日でもケツポケに入れてもかさ張らず、手ぶらで行動したいメンズとしては本当に買ってよかったです。
僕がこの財布をおすすめする理由
- 何よりコンパクトで収納力も抜群！
- 縫製がしっかりしているのでほつれ等がない！
- ブッテーロレザーは使い込むとエイジングされ光沢が増す！
- 名刺入れ・タバコ・ミンティア・ボールペンなど普段から荷物の多いサラリーマンには絶対おすすめ！
価格もお求めやすいですが安物買いの銭失いにならない本当に良い商品です♪
みなさんも財布の買い替え検討時はミニマリストの世界へ足を踏み入れてはいかがですか(^_-)-☆
【資産形成】不労所得を得る為のStep up【何をすれば良い？】
こんにちは、はかたく(@hakata_takuto)です。
先日上げた記念すべき初投稿記事がナント、70PVという結果で始まり予想より良いスタートがきれました！
こんな福岡のしがないサラリーマンブログを見て頂きありがとうございます(´；ω；`)これだけ見てもらえると、期待に応える記事になるように頑張ろうと思いますね！
それじゃ、早速気合入れて本題に入りたいと思います。
資産形成
僕は本業サラリーマン給与とは別に、遊んでいても！寝ていても！自動的にお金が貯まる仕組みがあります。(自慢に聞こえるだろうがその通りだ！！笑)
それが不動産収入です。※後に色々な資産活用を伝えるが結論、これが一番何もしなくてすむ最強の不労所得になります。
不動産の知識がない方は不動産という言葉はぼんやり分かっていても、それがどう収入に反映されるの？という所からわからないと思うので、簡単に話すと
今、皆さんが住んでるお家は
- 一戸建
- アパート(〇〇コーポや〇〇荘等の主に２～３階建の建物)
- マンション(ざっくりビルと言われているもの)
のいずれかではないでしょうか。
毎月決まった日に住んでいる部屋の家賃が引き落とされ、その家賃が大家さんの収入(不動産投資もしくは不動産経営という)になり、遊んでいても！寝ていても！お金が増えていく、まるで打ち出の小槌のような仕組みになるというわけです♪
今、『はいはいお金持ちのやること乙乙』と思いましたね！！
全国ワースト1位に出来て何故YOUにできない！ ←自分で書いてて泣けてきた(´；ω；`)
皆ほんとはこんな仕組みを作りたいけど、怖い・失敗しそう・何から調べれば良いかわからない・自分に出来るのかわからない等の色んな不安があって手を付けてないだけなんだよね。
そこで僕の登場だ！！
サルでもわかる言葉で元ビリギャル男が体験談を踏まえて教えていくと、自分でもできるはず！に繋がり→このブログの読者が増える→結果、はかたくもウレシスᐠ( ᐛ )ᐟ
ワースト１位の辿ってきた道のり
僕はゴマを擦りまくって大学卒業した後、ノリノリでアパレル業界に就職。
オシャレじじいになりたいという理由で既に老後の事を考えた安易で謎の行動をとっていた。
就職して3年目の冬、大学の同級生と久々に集まり飲みに行った僕は衝撃を受ける。
自分の収入が友人達より超絶低いのだ！
アパレルが低い事は知っていたがそんなに差があるとは思いもしなかった。
男たるもの収入がステータスという変なプライドだけはあった僕はそこで転職を決意する。
今までに2度転職をしているが、その後の転職では収入も増えまったく後悔はない。
寧ろ、横の繋がりが広がり転職で得るものが大きい事までわかった。
良く時間も欲しい・お金も欲しい・人間関係も大事などといい、欲を言えばキリがないがこれだけは言える。
男は稼げるときに稼ごう！！
あれもこれも欲しいのは皆同じだが、お金があれば何とかなる。
今、貯金に回す余裕がない人は少しでも収入UPできる仕事に転職することを強くお勧めする。
そうやって先ずは貯金を増やしていき今では資産9000万まで這い上がったのだ。
パチンコする時間、宝くじを買うお金があったら貯金しよう！
君にもできる！何故なら全国ビリで出来たのだから！
POINT
友人より収入が少ないとわかったら、収入が高い仕事に転職して先ずは貯金しよう！
次回予告
文章作成に慣れてない今の僕にはこの記事1500文字程度が限界です笑
次回、『わかったわかったそれじゃはかたくの収益見せてみろよ！』です！
以上！！
【はてなデビュー】はじめまして！【初ブログ】
初めまして。本日より、はてなデビューします『はかたく』といいます。よろしくお願いします^^
何から書けば良いのかわからないので早速自己紹介します！！
自己紹介
名前：はかたくはかたく (@hakata_takuto) | Twitter
年齢：華の30代
出身：福岡
LIKE：キャンプが好き！コーヒーが好き！レザーが好き！そして何よりお金が好きヽ(〃▽〃)/
ブログのタイトルにあるように、もともと僕は大学は卒業しているものの勉強が全く出来ない超が付くほどのビリギャル男でした。
中学校では部活・遊び。高校でも遊び優先の生活をおくり、それはもうずーーーっと学問を疎かにしてきました。
結果、、、全国模試ではワースト1位を獲ってしまうほどに(´；ω；`)ｳｯ…(皆さん安心して下さい全国模試でドベになった男が福岡におります！！笑)
そんな僕が今では少なくみても資産9000万まで成り上がることが出来ました！！
出来るに越したことはないですが、お勉強ができなくても良いんです！
頭が悪くても俺はここまで来たぞー！！！をこのブログでは実績を公開しながら僕のライフスタイルを伝えていきたいと思っています^^
これからこのブログを見てくれた方に、少しでも役に立つ情報を発信できたらいいなぁ^^ ※ちゃっかり広告は載せますが笑
ブログについて
このブログではここまでの僕の辿ってきた道のりと
- 投資実績公開
- 趣味のキャンプあれこれ
- 男心くすぐるレザー(ブライドルレザーやコードバン)の経年変化
- おすすめ商品レビュー
- 福岡のサラリーマンおすすめスポット
上の５つをメインに雑記ブログを書いていこうと思っています♪
最後に
ここまで読んでくれてありがとうございました☆
勉強もできなければ文章力もないしPC操作にも疎いので、これからもとりとめのない記事になるかと思いますが、痒い所に手が届くサルでもわかる文章で書いていきますのでこれからよろしくお願いします^^
以上！！！
